元宇宙概念的兴起引发了相关概念的周边产业，最令人震惊的可能是元宇宙的“房地产热”。在一些元宇宙平台上，一块虚拟土地以1000多万元的高价拍卖。那么，这些所谓的元宇宙平台是什么呢？
元宇宙炒房热
一块虚拟土地被炒到几千万元
在上海宝山区，记者看到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作需要，他感受到了市场上几个常见的元宇宙平台。
游戏领域自媒体博主 区健儒：打开Decentraland的主页。
住在很旁边的房子，可能相当于我们郊区的房子，卖9500MANA币(约20.1万元)。
市中心应该是这一块，这个小的就是60万MANA币(1273万元)。
区建儒告诉记者，所谓元宇宙的初衷是一个基于互联网和新技术与现实世界相连的虚拟空间。但目前海外流行的元宇宙平台还远远达不到这个标准，更像是一款社交网络游戏，能操作游玩的项目很少。核心内容是玩家在交易土地后，可以在自己的土地上建造各种类型的建筑，作为虚拟世界的家、公司、博物馆。然而，许多玩家购买土地的原因只是为了等待虚拟土地的增值。
事实上，投资交易是目前几个元宇宙平台最令人印象深刻的一个。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约3200万元的价格出售，创造了元宇宙房地产交易价格的新纪录。很多人都认为，低价抢购虚拟土地，等待市场好时高价出售。
国金证券互联网媒体首席分析师 杨晓峰：目前，在整个孝吵国外市场，成交量相对较高的排名是从所有NFT（非同质化代币）资产中排名。Decentraland可以排名第三，Sandbox可能排名第六。Decentraland可以卖出23万以太币(46亿元)，Sandbox规模约为13万以太币(26亿元)。
元宇宙平台投机者：毕竟，元宇宙是一个大趋势，早期股息至少几年，早期是进去囤积一些房子，囤积一些土地。当它真正爆发时，它将在后面开始投机。
元宇宙炒房风险
盲目跟风将成为“接盘侠”
随着元宇宙概念的普及，元宇宙的“房地产”交易变得越来越受欢迎。最近，价格频频达到新高。许多虚拟房地产的价格甚至超过了现实世界中许多大城市的房价。然而，元宇宙的“房地产”毕竟不是实物。如果你有它，你需要付出真金白银。风险是什么？
业内人士告诉记者，元宇宙平台上所谓的虚拟房地产本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字货币。由于其产权所有权和交易操作都被记录下来，不能被篡改，每个房地产都具有独特的特点。
此外，与现实中的“房地产投机”类似，虚拟世界中的“房地产投机”在很大程度上是基于房地产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，该平台共开发了9万块土地，未来不会增加，以确保土地的“稀缺性”。
虽然元宇宙“房地产”的独特性和“稀缺性”听起来很有吸引力，但业内人士指出，这一切都是基于元宇宙平台不断增长的理想情况。这意味着，如果一个元宇宙平台失去了流量和关注，就没有了新玩家的进入。那么，投资者手中虚拟房地产的价值可能会变得毫无价值。
国金证券互联网媒体首席分析师 杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产应该让更多的人知道，一定有一个宣传渠道，所以仍然有很多人继续购买，或者一些知名机构会吸引人们的注意，会让人们觉得这个东西会越来越有价值。
业内人士认为，元宇宙平台还不成熟，虚拟房地产与一般网络游戏中的道具没有太大区别。在元宇宙中，“房地产投机”类似于虚拟货币的投机，参与可能只是一个鼓。此外，市场上还有大量的元宇宙平台，一些平台的虚拟房地产发行由平台控制，客户无法真正保证其“稀缺性”。
2021年10月，国内上市公司天下秀开发的元宇宙app“虹宇宙”开始内部测试。预约后，客户可以抢购虚拟房地产，部分房地产在第三方网站上被炒到几十万元。然而，近日，二手交易网站屏蔽了“元宇宙”、“虹宇宙”等关键词。玩家之间的虚拟房屋交易量大幅下降，“房地产”价格持续下降。
上海财经大学电子商务教授 崔丽丽：事实上，虚拟货币交易在我国早年就被禁止，不能在中国交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟货币，但背后也有同样的技术体系，这是一个非常新的现象，尚未形成行业标准。从这个角度来看，如果你进入这样一个市场，遇到任何风险，客户可能必须自己承担和处理。
